Представляем вниманию читателей текст расследования на русском языке: На старости лет ветеран Великой Отечественной войны Леонид Сопов вынужден судиться за свой дом.
Старость — не радость
Напомним, мы уже писали о трагедии этого аксакала. (“Старик и море беззакония”, “___”, 8 мая 2015 года). По его словам, к нему в доверие вошла юрист Эльмира Думанаева и обманным путем забрала документы на дом, а затем и оформила на себя договор купли–продажи.Но на подмогу немощному человеку пришел известный адвокат директор общественного фонда “ЛАРК–Токмок” Айбек Мейманбаев, который и подал в Ысык–Атинский районный суд Чуйской области от имени пенсионера исковое заявление с просьбой о признании данного документа недействительным.
Далее мы приводим решение этого госоргана. Выяснилось, что ветеран после смерти супруги с 2011 года живет в доме один. Сам истец в силу своего преклонного возраста плохо слышит и не всегда понимает смысл сказанных слов в его адрес. В силу этих обстоятельств истец легковнушаем. Поэтому Думанаева, войдя в доверие к старику, уговорила подписать договор купли–продажи дома, при этом пенсионер не понимал, что делает.
Как говорят адвокаты ветерана, ответчик Думанаева через два месяца после этого вынудила Сопова подписать расписку о том, что якобы он должен женщине 6 тысяч долларов. Сам текст расписки доказывает мнимость сделки, совершенной для вида, без намерения “создать соответствующие правовые последствия”.
Ответчик Думанаева не признала свою вину. Она утверждала, что действительно передала деньги. И вообще договор подписан у нотариуса, и имеется видеозапись, на которой, мол, видно, что истец понимает все происходящее и добровольно подписывает документ.
Родственник старика Михаил Харченко пояснил, что Сопов является ему дядей и с 2009 года он за ним присматривает. В связи с возрастом тот стал глуховат, и ему нужно кричать прямо в ухо. Сопов много лет стоит на учете у врача, ему поставлен диагноз “старческий склероз, тугоухость”. То есть его дядя не отдает отчет своим действиям.
Как говорит Харченко, он видел видеозапись, и она полностью подтверждает его пояснения. На ней хорошо видно, что Сопов явно не слышит, о чем разговор, полностью соглашается со всем и подписывает документы.
Суд отметил, что старик путался в своих ответах, очень плохо слышал и давал пояснения не по сути задаваемых ему вопросов. Служителям Фемиды пришлось постоянно уточнять один и тот же вопрос. Поэтому суд обязал истца Харченко сопроводить Сопова на обследование экспертам РЦПЗ при Минздраве.
Весь мир больной на голову?
Согласно заключениям судебно–психиатрической экспертизы, проведенной комиссией врачей высшей категории, у Сопова выявлены признаки сосудистой деменции (атеросклеротическое возрастное слабоумие). Данное психическое расстройство развилось в течение 7–10 лет вследствие общего атеросклероза, старения организма, хронической сердечной недостаточности, хронического нарушения мозгового кровообращения.
Это и привело к дисциркулярной энцефалопатии, при которой нарушились мыслительные процессы, пострадали органы зрения, слуха, снизилась память на прошлые и текущие события. Произошли изменения личности: старик стал доверчивым, внушаемым, подчиняемым, нарушился волевой контроль, прогностические и критические функции. Поэтому пенсионер доверился чужому человеку, ни с кем не посоветовался, не вник в суть сделки.
Комиссия пришла к однозначному выводу: указанные психические нарушения у Сопова лишили его способности понимать значение своих действий и руководить ими при подписании этого договора.
Суд, принимая во внимание юридическое образование Думанаевой и ее стаж работы в этой области, отметил, что в представленной расписке нет даже косвенного упоминания о получении денег на продажу. Приведем дословный текст представленной ею расписки: “Я, Сопов, отдам Думанаевой деньги в сумме 4 тысячи и 2 тысячи долларов США 8 августа 2012 года. Если не отдам деньги, она забирает дом и все, что есть”. Суд пришел к мнению, что в данном случае отсутствуют какие–либо доказательства о передаче денег Сопову. Поэтому суд решил признать договор купли–продажи недействительным.
Но Думанаева подала апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Чуйского облсуда. Как говорит эта женщина, она с июня 2012 года является собственником жилья. Она приобрела его за 4 тысячи долларов, вселилась в дом и стала в нем жить. Потом Сопов стал говорить, что хочет вернуть ей деньги. Он при свидетелях подписал расписку и обязался отдать еще 2 тысячи долларов за ремонт строения.
Как говорит юрист Думанаева, она поверила ему и уехала из дома, сняла где–то квартиру и стала ждать денег. Но Сопов “ввел ее в заблуждение” и стал писать в прокуратуру. Все эти заявления в правоохранительные органы, мол, оказались “затеей” Харченко, родственника старика. В общем, женщина позиционирует себя невинной жертвой.
И вообще эта дама не согласна с заключением РЦПЗ. В апелляционной жалобе она пишет фразу, достойную пера Зощенко: “Данное заключение не соответствует действительности, оно проведено в одностороннем порядке, без моего участия, и подлежит назначению повторной стационарной судебно–психиатрической экспертизы с моим участием”. Думанаева, наверное, права, всех, кто судится в нашей стране, нужно проверять на адекватность, как говорится в фильме “Иван Васильевич меняет профессию”: “И тебя вылечат, и меня вылечат”.
Адвокат пострадавшего ветерана Великой Отечественной войны Айбек Мейманбаев прокомментировал жалобу своей коллеги. По его словам, свидетели, в том числе и квартальный, утверждают, что Думанаева не жила в доме пенсионера. Она лишь навещала старика. Но потом волшебным образом появился этот договор купли–продажи. Вся эта ситуация очень похожа на полуподпольную и коррупционную схему отъема у бедных стариков их жилья. К сожалению, какие времена, такие и нравы.
___Результаты
Материал «Схема отъема дома» рассказывает о трагедии ветерана ВОВ Леонида Сопова. По его словам, к нему в доверие вошла юрист Эльмира Думанаева и обманным путем забрала документы на дом, а затем и оформила на себя договор купли–продажи.
Об этом случае мы уже однократно писали. (“Старик и море беззакония”, 8 мая 2015 года). В ходе журналистского расследования удалось выявить схему отъема недвижимости у социально неблагополучных слоев населения. После этой публикации в редакцию стали обращаться и другие граждане, пострадавшие от мошеннических действий юристов. Мы готовим еще материалы для публикации. В итоге благодаря публикациям адвокаты старика выиграли суд в первой и второй инстанции.
Данный материал был опубликован в газете «Вечерний Бишкек» 9 октября 2015 года.